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【空室率という指標の裏側】

取引先の不動産オーナーと話をしていた際に、
空き屋が増えているという話題になりました。

最近のデータでは、空室率は下記の様です。

・全国の賃貸住宅の空室率は約18%
・東京都では約13%
福井県では約30%

HOME'S不動産投資 「見える!賃貸経営」より

10件に2〜3件が空室というのは、時代を象徴しているようにも思えます。

でも、実際には空室であっても手を入れずにそのままにしているオーナーも
多いように思えます。

大なり小なり手を加えて価値を上げれば賃貸することも売却することも
不可能ではない物件が、どうしていいか分からないが故に放置されている
というケースがこの空室率に含まれていると想定されます。

私自身、自宅近所を10分ぐらい歩くだけでも、そういった「放置された空き家」を
数件見つけることができます。

全ての空き家が活用できる訳ではありませんが、そのような隠れた資産を見つけて、
バリューアップできる目と経験を今後も養って行きたいと思った話題でした。