いつでも Good Feeling

神戸移住、フォト、不動産鑑定士試験、不動産投資など。

 

「できる」も「できない」も正しい

私の好きな言葉の1つに、ヘンリー・フォード氏の名言があります。 “あなたが「できる」と思おうと「できない」と思おうとどちらも正しい。” by ヘンリー・フォード [リーダーたちの名言集より] どんな些細なことであっても、自分自身が“できる!”って思えば…

読書メモ:社長の財布

最近、図書館で借りて読んだ本です。 この本を読んでみようと興味を持ったきっかけは、タイトルが分かりやすくて興味があったことに加えて、著者の長谷川和廣さんの実績です。経営コンサルタントとして2000社を超える事業再生に参画してきている点がとても惹…

いちばんやさしい建築基準法

不動産鑑定士試験対策として、建築基準法を分かりやすく学べる本を購入しました。

「大人の言うことを聞け」NakamuraEmiさんの曲がカッコイイ!

某学園理事長のニュースがひっきりなしに流れている今日のこの頃。 最近、とても気に入ってよく聴いている曲があります。 大人の言うことを聞け / NakamuraEmi NakamuraEmiさんの“大人の言うことを聞け”という、なんともストレートな曲名の曲。 FMラジオで初…

今日の1枚 ~菜の花と青空~

Photo by Nicon COOLPIX S6300 行く先で見つけた大量の菜の花に春を感じました。 --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~兵庫県三田市にて~

先日、仕事で三田市(さんだし)に足を運ぶ機会がありました。 三田市は、近年開発されたニュータウンエリアと、郊外の田園エリアがくっきり分かれていて、ちょっと不思議な気分になります。 あたり一面に広がる田畑 Photo by Nicon COOLPIX S6300 ニュータ…

今日の1枚 ~梅の花~

岡本梅林公園にて Photo by Nicon COOLPIX S6300 今年も神戸市東灘区の阪急岡本駅から歩いていける「岡本梅林公園」に梅の花を見に行ってきました。 3月も半ばになり、2月中旬~下旬がピークの梅の花は、だいぶ散ってしまっていましたが、まだまだ咲いている…

今日の1枚 ~住吉川と六甲ライナー~

住吉川沿いは散歩やランニングをする人がたくさん Photo by Nicon COOLPIX S6300 先日東灘図書館に行った際に撮影しました。 住吉川沿いは、歩きやすいように整備されていて、多くの方がランニングコースとしても活用しています。 今年の夏は、ここで朝ラン…

弁当男子に ~サーモス フレッシュランチボックス/DSA-802Wを使い始めました。~

最近、弁当男子になっています。笑 私が購入したランチボックスは、こちら↓ (最近は、"弁当箱"ではなく"ランチボックス”って言うらしいっす。) www.thermos.jp めちゃめちゃ細くて、ビジネスバックにも比較的入れやすいサイズで、いかにも今風なのが気に入…

今日の1枚 ~大阪湾の日の入り~

阪神高速5号湾岸線 中島パーキングエリアより Photo by Nicon COOLPIX S6300 昨日、仕事帰りに立ち寄った中島PAからの眺めが最高だったので、撮影。 最近は、一眼レフカメラもいいけど、一眼レフカメラより小型な「ミラーレス一眼カメラ」が欲しいな~といろ…

今日の1枚 ~神戸市立東灘図書館~

Photo by Nicon COOLPIX S6300 恥ずかしながら、神戸市東灘区に移住してきて2年弱あまり一度も足を運んだことがなかった東灘図書館へ、初めて行ってきました。 建物もあたらしくて、キレイ。 駅からも近く、アクセスもいいです。(JR・六甲ライナー住吉駅、…

士業事務所だからこそのマーケティング部門

ブログの更新がしばらく滞ってしまっておりました。。。 日常業務量が増えている中で、不動産鑑定士試験勉強を実行するといういうのは、いい意味で鍛えられます。 私は本業でセールス・マーケティング部門の仕事をしているのですが、士業の世界も競合他社が…

いよいよ3月に

3月に入ってもまだ朝夕は寒いです。。。 今日も夜にカフェで1時間半ほど鑑定理論の勉強。 毎年頻出している基準の総論第2章、第5章、第7章、各論第1章に集中して問題を解くようにしています。 一歩一歩です。 --今日もすべてのことに感謝です♪

士業の未来

今日は終日オフィスワーク。 ランチタイムには、勉強できそうな小さな個人経営のカフェを探し出し、ランチを兼ねた試験勉強。 夜は帰り道に近所のSTARBUCKSに立ち寄って、またまた試験勉強。 そんな中、上司の影響もあって、5年後、10年後の士業について考え…

我が家の財産構築 ~通信費の見直し~

我が家の家計管理は、妻ではなく夫である私の担当。 毎月家計簿をExcelで管理し、家計の見直しを定期的にやっています。(やっているつもりで、まだまだ管理が甘いのですが。。。) 日常的な家計の中で、やっぱり馬鹿にできないのが“通信費”です。 インター…

「資産を育ていく」という視点を持つ

私がちょくちょく読ませていただいている有名ブロガーイケダハヤト氏の今日のブログが印象的だったのでご紹介。 www.ikedahayato.com “労働力を切り売りするスタイルではなく、資産を育て行くスタイル” という視点がとても分かりやすく、本質を突いているよ…

不動産投資で成功する人、しない人

久々に不動産投資関連についての学びです。 不動産投資の本質に近い内容の記事で、興味深いものがあったのでメモ。 www.yomiuri.co.jp 著者は30年以上にわたり不動産を中心にした執筆活動を行っている中川寛子さん。不動産投資に関する著書も何冊も出されて…

今日の1枚 ~カフェで勉強~

Photo by ASUS MeMoPad 7 本日は仕事が休みだったので、カフェで鑑定士試験勉強。 行政法規の過去問を解きました。 最近は、短答試験科目に絞ってとにかく過去問を解く毎日です。 まだまだ答えが分からない問題も多いですが、とにかく解いて問題に慣れること…

『ブラタモリ』神戸編が放送予定

NHKのTV番組『ブラタモリ』の神戸編が放送されるようです。 www.nhk.or.jp 神戸市の公式Webサイトでも写真付きで大々的にPRされています。 ↓ 神戸市:『ブラタモリ』神戸編 タモリさんたちが神戸にやってくる![予告編] 取り上げられている中でも「須磨浦山…

奈良県の移住促進政策「ふるさとワーキングホリデー」

久しぶりに移住ネタです。 FM802で紹介されていたことで知った、奈良県の“ふるさとワーキングホリデー”という制度。 www.pref.nara.jp 都市部の若者(大学生等)が、一定期間地方に滞在し、働きながら地元の住民との交流を通じて、地方の暮らしなどを体験し…

今日の1枚 ~冬の青空~

大阪府内某所 “寒かった~” Photo by Nicon COOLPIX S6300 営業先に行く途中にて。澄み切った青い空が一面に広がっていたので、思わずカメラを取り出して撮影しました。 今日は近畿地方の中部や南部でも雪が舞うほどとても寒かったです。。。 --今日もすべて…

「セールスとは人から感謝され、応援されること」へ少し前進

本業でセールス・マーケティング部門を担当している私ですが、以前このブログでご紹介した本に書かれていた「セールスとは人から感謝され、応援されること」というのを実践・実現するように、ここ半年ぐらいずっと意識してトライ&エラーを繰り返していまし…

今日の1枚 ~優味豚のグリルランチ~

.Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日、午後に半休が取れたので、西宮で妻と合流して少し遅めのランチに行ってきました。 業務日はなかなかゆっくり、まったりとしたランチという訳にはいかないので、こういう時にこそゆっくりランチをいただく時間を取るようにし…

今日の1枚 ~フットサルコート~

新大阪駅前のフットサルコート Photo by ASUS MeMo Pad 7 JR新大阪駅前にあるフットサルコートの横を通ったので、思わず1枚。 不動産鑑定士試験勉強もあるのですが、フットサルもしたい!!(>_<) --今日もすべてのことに感謝です。 詳しい情報はこちら www.t…

人生初のバリウム検査 

勤務先が加入する健康保険による健康診断を受けてきました。 自営業時代はほとんど健康診断を受けに行かなかったため、かなり久しぶりの健康診断でした。 そんな健康診断を受けての感想をリストアップ。 当日朝、何も食べたり飲んだりできないので、病院へ向…

今日の1枚 ~愛妻の日~

妻に買って帰った花 Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日1月31日は“愛妻の日”だそうです。 www.aisaika.org 本来なら昨日31日に妻に花を買って帰りたかったのですが、 岡山出張もあったこともあり(言い訳です。。)、1日遅れの本日2月1日に花を買って帰りました…

今日の1枚 ~岡山にて讃岐うどん~

Photo by ASUS MeMoPad 7 日帰りで岡山市へ出張に行ってきました。 そこでたまたま見つけた讃岐うどん屋にてランチ! そこで食べたしょうゆうどん、めちゃめちゃ美味しかったです♪ 今日で1月も終わり。 この1か月、目標は達成できたか? やりたいことはすべ…

丸暗記よりも・・・ 不動産鑑定士試験勉強

本日は仕事の休みが取れたので、夕方に近所のカフェに行って1時間半ほど鑑定理論の勉強をしてきました。 過去の問題を1つ1つ音読しながら、解説も合わせて音読。 該当する評価基準も一緒に照らし合わせながら、内容を自分なりに消化していく流れでやると、…

出し渋らない生き方をする

自分を見つめ直す中で、最近改めて学んだことがあります。 それはタイトルのとおり、“出し渋るな!”ということ。 私たちは普段の生活において、たくさんの“インプット”をしています。 例えば、 専門知識 様々な情報 人との出会い 体験、経験(うまくいったこ…

営業(集客)のできる士業

妻と散歩しながら会話していた内容で、改めて、そうだなと思ったのでメモです。 友人知人やその身近で聞く話などから、「士業」の最高峰と言われる弁護士資格を有していて開業している方でも、本業だけで食べていけない方が結構いらっしゃるとのことです。 …

受かった後のことをイメージする

不動産鑑定士試験勉強に邁進中です。 社内で事務方の部署に所属していながら昨年CFPに合格した方がいらっしゃるのですが、その方の合格体験談が印象的だったので、ここに書いておきます。 ポイントは2つ。 どんな時も常にテキストを持ち歩き、確認する 受か…

見出しをカスタマイズ

見出しデザインをちょっとカスタマイズしましたので、備忘録として書いておきます。 こちらのブログを参考にさせていただきました。 www.yukihy.com はてなブログの見出しは 大見出し→h3 中見出し→h4 小見出し→h5 と3種類あるのですが、今まで中見出ししか使…

ひたすら音読 ~不動産鑑定士試験勉強~

先週、不動産鑑定士試験を1発合格した社内の先輩から、試験対策についていくつかアドバイスをいただきました。 その中で、特に強くアドバイスいただいたことが、“基準をほぼすべて暗記しておくこと”です。 不動産鑑定士試験の肝である「鑑定理論」は、1次試…

今日の1枚 ~粉雪舞う大阪にて~

粉雪が舞う大阪市内の新御堂筋にて Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日、そして今日は一段と寒かったです。。。 その代わり、素敵なお客さんと出会えていい1日になりました♪ --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~満月~

明るく光る満月 Photo by Nicon COOLPIX S6300 今日は満月。とても明るく照らしてくれる満月がとても印象的でした。 1眼レフカメラならこの満月をもっと鮮明に、もっとキレイに撮れるんだろうな・・・と思いながら撮影。 そんなカメラをゲットするまで、今は…

今日の1枚 ~西宮神社の十日戎へ~

福笹 Photo by Nicon COOLPIX S6300 関西地方では、商売繫盛の神様である戎(えびす)様を祀っている神社にて、毎年1月9日~11日までの3日間にわたり、“十日戎(とおかえびす)”というお祭りが開かれています。 各地の戎神社で行われているんです。 正直、ち…

今日の1枚 ~JR芦屋駅北口~

JR芦屋駅前(北口側)の夜景 Photo by Nicon COOLPIX S6300 ちょっと華やかさに欠ける部分もありますが、それも芦屋ならではの魅力なのかなと思えてしまうほど、私が気に入っているのがこのJR芦屋駅周辺です。 近い将来はこの近所に住みたいなと、チャンスを…

人生を味わい尽くそうと思ったきっかけ

1年ちょっと前に起こった私自身の人生のターニングポイントがきっかけで、引き寄せの法則を学び始めて1年以上が経過しました。 そこで学んだことがきっかけで、このブログのタイトルに“人生を味わい尽くす”というワードを入れました。 何を学んだかというと…

「士業」にも2タイプの人がいる

不動産鑑定士を目指すようになってから、「士業」という分野について今まで以上に意識したり考えるようになりました。 士業とは、不動産鑑定士のみならず、税理士、公認会計士、弁護士、建築士、社労士などの「・・・士」という資格を武器にビジネスを行って…

「好きなこと」のもつパワー

年末年始、まとまった時間を作りやすいこの時期に読書をするのが私の楽しみの1つです。 まだ読んだことのない新しい本を読むのも1つですが、何度も読み返している本をまた読み返すのも、また新たな学びや発見があって好きです。 このブログでも何度かご紹介…

今日の1枚 ~西宮神社へ初詣~

初詣で賑わう西宮神社 Photo by Nicon COOLPIX S6300 今年も昨年同様に、初詣は西宮神社に行ってきました。 hiroshiy.hatenablog.jp 昨年は個人的にも色々と変化のあった年でした。 その中で新たな目標ややりたい事も出てきましたが、やっぱり基本は“上善は…

現状をしっかり認識しよう ~2016年を振り返って~

あっという間に大晦日です。 年末らしいことが何一つできていなかったのですが、なんとか自宅の大掃除を行い、玄関にしめ縄をつけることができました。(ギリギリでしたが、、、) 昨年の秋に、それまで7年ほどやっていた自営業から一旦撤退することを決意し…

今日の1枚 ~大阪湾の夕焼け~

阪神高速5号湾岸線 中島パーキングエリアから大阪湾を臨む by iPhone 今年もあとわずかになりました。 神戸移住2年目も後半に入り、東京時代が遠く昔のように思える程、神戸及び関西にて多くの出会いや学びがありました。 そんなことを思い出しながら大阪湾…

冬の鍋やうどんにはこれ!鎌田醬油のだし醤油

街中はクリスマスムード一色な雰囲気です。 私も学生時代はクリスマスシーズンになると毎年そわそわしていた思い出がありますが、結婚した今となっては、クリスマスだから何かしようという気にはなかなかなりません。 クリスマスを少しずらして、妻と普段行…

神戸にあるUCCコーヒー博物館へ

コーヒーのブランドで有名な“UCC”は神戸発祥なんです。 UCCとコーヒーについて学べる博物館が神戸の三宮からすぐのポートアイランドにあるので、休日を利用して妻と行ってきました。 最寄駅であるポートライナー 南公園駅改札にある案内広告 Photo by Nicon …

不動産鑑定士試験 行政法規対策に宅建教材を活用

来年5月の不動産鑑定士試験(短答試験)対策の1つとして、普段の移動中に活用しているのがこちらです。 行政法規では都市計画法や建築基準法など、宅建試験でよく出題される不動産・建築関係の法律問題が多く出題されます。 鑑定士用の対策本は数も少なく、…

スーパーで感じる高齢化社会

私は仕事柄、土日はオフィスワークではなくお客様訪問をすることが多いのですが、訪問先でランチがてらにスーパーやショッピングセンターに立ち寄ってお弁当を買うこともあります。 先日も、とある南大阪エリアの小さめのスーパーマーケットに立ち寄りました…

自分の許容範囲を少しずつ広げていく

12月もあっという間に過ぎているような感覚です。 私は業務上、車で移動することが多いのですが、最近は鑑定士試験対策のために、宅建試験用の音声教材を車で聞くようにしています。 詳しくはまた別の記事でご紹介しますが、移動時間も学習に当てられるのは…

2017年の手帳

2016年から手帳を使うようになりました。 それまでは、“スケジュール管理はGoogleカレンダーで十分”というスタイルでしたが、業務環境が変わったこともあり、再び手帳を持つようになりました。 今年2016年に使ってきた手帳はこちら。 “手帳は高橋”のキャッチ…

今日の1枚 ~早朝の神戸~

日の出前 神戸の湾岸風景 Photo by Nicon COOLPIX S6300 先日、朝早起きして出勤した時の様子です。 湾岸沿いに並ぶ工場群から上がる煙だと思われます。 おしゃれなイメージの神戸にも、こんな風景もあります。 --今日もすべてのことに感謝です。