いつでも Good Feeling

神戸移住、フォト、不動産鑑定士試験、不動産投資など。

 

「セールスとは人から感謝され、応援されること」へ少し前進

本業でセールス・マーケティング部門を担当している私ですが、以前このブログでご紹介した本に書かれていた「セールスとは人から感謝され、応援されること」というのを実践・実現するように、ここ半年ぐらいずっと意識してトライ&エラーを繰り返していまし…

今日の1枚 ~優味豚のグリルランチ~

.Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日、午後に半休が取れたので、西宮で妻と合流して少し遅めのランチに行ってきました。 業務日はなかなかゆっくり、まったりとしたランチという訳にはいかないので、こういう時にこそゆっくりランチをいただく時間を取るようにし…

今日の1枚 ~フットサルコート~

新大阪駅前のフットサルコート Photo by ASUS MeMo Pad 7 JR新大阪駅前にあるフットサルコートの横を通ったので、思わず1枚。 不動産鑑定士試験勉強もあるのですが、フットサルもしたい!!(>_<) --今日もすべてのことに感謝です。 詳しい情報はこちら www.t…

人生初のバリウム検査 

勤務先が加入する健康保険による健康診断を受けてきました。 自営業時代はほとんど健康診断を受けに行かなかったため、かなり久しぶりの健康診断でした。 そんな健康診断を受けての感想をリストアップ。 当日朝、何も食べたり飲んだりできないので、病院へ向…

今日の1枚 ~愛妻の日~

妻に買って帰った花 Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日1月31日は“愛妻の日”だそうです。 www.aisaika.org 本来なら昨日31日に妻に花を買って帰りたかったのですが、 岡山出張もあったこともあり(言い訳です。。)、1日遅れの本日2月1日に花を買って帰りました…

今日の1枚 ~岡山にて讃岐うどん~

Photo by ASUS MeMoPad 7 日帰りで岡山市へ出張に行ってきました。 そこでたまたま見つけた讃岐うどん屋にてランチ! そこで食べたしょうゆうどん、めちゃめちゃ美味しかったです♪ 今日で1月も終わり。 この1か月、目標は達成できたか? やりたいことはすべ…

丸暗記よりも・・・ 不動産鑑定士試験勉強

本日は仕事の休みが取れたので、夕方に近所のカフェに行って1時間半ほど鑑定理論の勉強をしてきました。 過去の問題を1つ1つ音読しながら、解説も合わせて音読。 該当する評価基準も一緒に照らし合わせながら、内容を自分なりに消化していく流れでやると、…

出し渋らない生き方をする

自分を見つめ直す中で、最近改めて学んだことがあります。 それはタイトルのとおり、“出し渋るな!”ということ。 私たちは普段の生活において、たくさんの“インプット”をしています。 例えば、 専門知識 様々な情報 人との出会い 体験、経験(うまくいったこ…

営業(集客)のできる士業

妻と散歩しながら会話していた内容で、改めて、そうだなと思ったのでメモです。 友人知人やその身近で聞く話などから、「士業」の最高峰と言われる弁護士資格を有していて開業している方でも、本業だけで食べていけない方が結構いらっしゃるとのことです。 …

受かった後のことをイメージする

不動産鑑定士試験勉強に邁進中です。 社内で事務方の部署に所属していながら昨年CFPに合格した方がいらっしゃるのですが、その方の合格体験談が印象的だったので、ここに書いておきます。 ポイントは2つ。 どんな時も常にテキストを持ち歩き、確認する 受か…

見出しをカスタマイズ

見出しデザインをちょっとカスタマイズしましたので、備忘録として書いておきます。 こちらのブログを参考にさせていただきました。 www.yukihy.com はてなブログの見出しは 大見出し→h3 中見出し→h4 小見出し→h5 と3種類あるのですが、今まで中見出ししか使…

ひたすら音読 ~不動産鑑定士試験勉強~

先週、不動産鑑定士試験を1発合格した社内の先輩から、試験対策についていくつかアドバイスをいただきました。 その中で、特に強くアドバイスいただいたことが、“基準をほぼすべて暗記しておくこと”です。 不動産鑑定士試験の肝である「鑑定理論」は、1次試…

今日の1枚 ~粉雪舞う大阪にて~

粉雪が舞う大阪市内の新御堂筋にて Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日、そして今日は一段と寒かったです。。。 その代わり、素敵なお客さんと出会えていい1日になりました♪ --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~満月~

明るく光る満月 Photo by Nicon COOLPIX S6300 今日は満月。とても明るく照らしてくれる満月がとても印象的でした。 1眼レフカメラならこの満月をもっと鮮明に、もっとキレイに撮れるんだろうな・・・と思いながら撮影。 そんなカメラをゲットするまで、今は…

今日の1枚 ~西宮神社の十日戎へ~

福笹 Photo by Nicon COOLPIX S6300 関西地方では、商売繫盛の神様である戎(えびす)様を祀っている神社にて、毎年1月9日~11日までの3日間にわたり、“十日戎(とおかえびす)”というお祭りが開かれています。 各地の戎神社で行われているんです。 正直、ち…

今日の1枚 ~JR芦屋駅北口~

JR芦屋駅前(北口側)の夜景 Photo by Nicon COOLPIX S6300 ちょっと華やかさに欠ける部分もありますが、それも芦屋ならではの魅力なのかなと思えてしまうほど、私が気に入っているのがこのJR芦屋駅周辺です。 近い将来はこの近所に住みたいなと、チャンスを…

人生を味わい尽くそうと思ったきっかけ

1年ちょっと前に起こった私自身の人生のターニングポイントがきっかけで、引き寄せの法則を学び始めて1年以上が経過しました。 そこで学んだことがきっかけで、このブログのタイトルに“人生を味わい尽くす”というワードを入れました。 何を学んだかというと…

「士業」にも2タイプの人がいる

不動産鑑定士を目指すようになってから、「士業」という分野について今まで以上に意識したり考えるようになりました。 士業とは、不動産鑑定士のみならず、税理士、公認会計士、弁護士、建築士、社労士などの「・・・士」という資格を武器にビジネスを行って…

「好きなこと」のもつパワー

年末年始、まとまった時間を作りやすいこの時期に読書をするのが私の楽しみの1つです。 まだ読んだことのない新しい本を読むのも1つですが、何度も読み返している本をまた読み返すのも、また新たな学びや発見があって好きです。 このブログでも何度かご紹介…

今日の1枚 ~西宮神社へ初詣~

初詣で賑わう西宮神社 Photo by Nicon COOLPIX S6300 今年も昨年同様に、初詣は西宮神社に行ってきました。 hiroshiy.hatenablog.jp 昨年は個人的にも色々と変化のあった年でした。 その中で新たな目標ややりたい事も出てきましたが、やっぱり基本は“上善は…

現状をしっかり認識しよう ~2016年を振り返って~

あっという間に大晦日です。 年末らしいことが何一つできていなかったのですが、なんとか自宅の大掃除を行い、玄関にしめ縄をつけることができました。(ギリギリでしたが、、、) 昨年の秋に、それまで7年ほどやっていた自営業から一旦撤退することを決意し…

今日の1枚 ~大阪湾の夕焼け~

阪神高速5号湾岸線 中島パーキングエリアから大阪湾を臨む by iPhone 今年もあとわずかになりました。 神戸移住2年目も後半に入り、東京時代が遠く昔のように思える程、神戸及び関西にて多くの出会いや学びがありました。 そんなことを思い出しながら大阪湾…

冬の鍋やうどんにはこれ!鎌田醬油のだし醤油

街中はクリスマスムード一色な雰囲気です。 私も学生時代はクリスマスシーズンになると毎年そわそわしていた思い出がありますが、結婚した今となっては、クリスマスだから何かしようという気にはなかなかなりません。 クリスマスを少しずらして、妻と普段行…

神戸にあるUCCコーヒー博物館へ

コーヒーのブランドで有名な“UCC”は神戸発祥なんです。 UCCとコーヒーについて学べる博物館が神戸の三宮からすぐのポートアイランドにあるので、休日を利用して妻と行ってきました。 最寄駅であるポートライナー 南公園駅改札にある案内広告 Photo by Nicon …

不動産鑑定士試験 行政法規対策に宅建教材を活用

来年5月の不動産鑑定士試験(短答試験)対策の1つとして、普段の移動中に活用しているのがこちらです。 行政法規では都市計画法や建築基準法など、宅建試験でよく出題される不動産・建築関係の法律問題が多く出題されます。 鑑定士用の対策本は数も少なく、…

スーパーで感じる高齢化社会

私は仕事柄、土日はオフィスワークではなくお客様訪問をすることが多いのですが、訪問先でランチがてらにスーパーやショッピングセンターに立ち寄ってお弁当を買うこともあります。 先日も、とある南大阪エリアの小さめのスーパーマーケットに立ち寄りました…

自分の許容範囲を少しずつ広げていく

12月もあっという間に過ぎているような感覚です。 私は業務上、車で移動することが多いのですが、最近は鑑定士試験対策のために、宅建試験用の音声教材を車で聞くようにしています。 詳しくはまた別の記事でご紹介しますが、移動時間も学習に当てられるのは…

2017年の手帳

2016年から手帳を使うようになりました。 それまでは、“スケジュール管理はGoogleカレンダーで十分”というスタイルでしたが、業務環境が変わったこともあり、再び手帳を持つようになりました。 今年2016年に使ってきた手帳はこちら。 “手帳は高橋”のキャッチ…

今日の1枚 ~早朝の神戸~

日の出前 神戸の湾岸風景 Photo by Nicon COOLPIX S6300 先日、朝早起きして出勤した時の様子です。 湾岸沿いに並ぶ工場群から上がる煙だと思われます。 おしゃれなイメージの神戸にも、こんな風景もあります。 --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~夕日と神戸の町並み~

とある休日 夕日と神戸の町並み Photo by Nicon COOLPIX S6300 あっという間に12月。 今年も1か月を切りました。 神戸で生活できている現状に感謝し、一歩一歩成長していきます。 --今日もすべてのことに感謝です。

試験対策

来年の不動産鑑定士試験受検に向けて、毎日少しずつ勉強を開始しております。 不動産鑑定士試験を目指すことになったきっかけはこちら↓ hiroshiy.hatenablog.jp 目標 【最低目標】短答試験(マークシート方式)の1発合格 【上位目標】短答試験と論文試験の1…

受け取り上手になること

最近、意識していることがあります。 「受け取り上手になること」 身の回りの人を観察していると、目標を次々と達成している人ほど、目の前にやってきたチャンスを遠慮せずに受け取っていることが分かります。 逆に、多くの人は目の前にやってきたチャンスを…

今日の1枚 ~リアルダイニングカフェ ガーデン芦屋店~

Photo by Nicon COOLPIX S6300 先週、休日を利用して妻と芦屋にあるカフェレストランに行ってきました。 ガラス戸のあるテラス席もあるおしゃれなお店です。 Photo by Nicon COOLPIX S6300 ランチ時に行きましたので、パスタやピザ、カレーなどのメニューが…

収入と支出をコントロールすること

先日、知人で不動産投資家の方による「収入と支出をコントロールしてオモロい人生を創るセミナー」というものに参加してきました。 実際に複数の不動産に投資して、不動産収入を得ている方のお話は現実味があり、学びがありました。 非常に基本的な内容だと…

今日の1枚 ~珈琲館 尾賀~

昭和から続くレトロな喫茶店でいただく珈琲 by ASUS MemoPad 7 JR甲南山手駅からほど近い場所にある喫茶店「珈琲館 尾賀」に行ってきました。 コーヒーの写真しか取りませんでしたが、ゆったりしたジャズが流れ、近所のおじいちゃんおばあちゃん達が何組もコ…

今日の1枚 ~Mother Moon Cafe 六甲店~

Mother Moon Cafe 六甲店にて by ASUS Memo Pad 7 少し前になりますが、10月末のハロウィン直前ぐらいの休日に妻と立ち寄ったカフェです。 「サザンモール六甲」というショッピングモールの一画にあるカフェです。 店内は広々としていて、ゆっくりコーヒーを…

なりたい自分になったつもりで動く

英語のことわざで、こんな言葉があります。 “Fake it till you make it." (なりたい自分像があるのなら、すでになったつもりで行動しなさい。) 私自身この言葉を知ったのは何年も前ですが、ここ最近やっと腹の底から理解しつつあるなと感じるようになりまし…

今日の1枚 ~我が家のハロウィン~

我が家で育てている観葉植物のポトス by Memo Pad 7 我が家ではいつも妻がこのようなシーズンごとのちょっとした装飾をしてくれます。 そんな妻に感謝です。

5つの習慣

ブログを毎日1記事は更新することを目指しているのですが、 仕事に夢中になっていると、あっという間に更新しない日が続いてしまいます。 「タスク」から「習慣」にすることができたら、ブログの更新であろうと歯磨きと同じように“当たり前”になるんでしょう…

【読書メモ】営業の神様 ~ジョー・ジラード氏の著書~ 

最近購入して、楽しく学ばせていただいている一冊です。 営業の神様 作者: ジョージラード,トニーギブス,Joe Girard,Tony Gibbs,満園真木 出版社/メーカー: アルファポリス 発売日: 2013/04 メディア: 単行本 この商品を含むブログを見る 著者のジョー・ジラ…

今日の1枚 ~ほっとできた青空~

仕事先にて空を見上げたら、なんだかほっとできた♪ by iPhone 昨日アップした芸術的な空模様とは一味違い、なんだかホッとさせてくれる青空が広がっていたので思わず撮影しました。 どんな時でも自分の機嫌をよくする工夫をするようになりました。 何気ない…

今日の1枚 ~青空と雲のコラボレーション~

空を見上げたら広がっていたアート(大阪府内にて撮影) by Nicon COOLPIX S6300 ジャケットにネクタイスタイルがちょうどいい季節になり、ますます仕事が楽しくなっています♪そんな秋の空を象徴するような青空と雲のコラボレーションが上空に広がっていまし…

今日の1枚 ~秋の夕焼けと雲~

肌寒さを感じるようになった秋の夕焼けと雲(大阪府内) by Nicon COOLPIX S6300 本来は神戸や兵庫県の魅力を発信するブログなのですが、最近は業務で大阪府内にいることが多くなってきたため、大阪での写真アップが連続しております。 先述の山口弁護士の著…

今日の1枚 ~秋晴れ~

秋晴れの青空と送電線(大阪府内) by Nicon COOLPIX S6300 訪問先の近所でふと空を見上げたら、秋らしい真っ青な空が広がっていたので思わず撮影。 最近は朝夕がとてもひんやりするようになりました。我が家は六甲山がすぐ近くにあり、夏は涼しいのですが、…

弁護士の山口真由さんから学ぶ勉強法

本日、タブレットで日経新聞を読んでいた時に、たまたま目に留まって読んだ記事があります。 style.nikkei.com 元財務相官僚であり、現在は弁護士として活躍しており、多数の書籍も執筆している山口真由さんです。 私と同世代ということも、ちょっと親近感を…

今日の1枚 ~ベランダから眺める神戸の夜景~

神戸の夜景(三宮方面) by Nicon COOLPIX S6300 自宅のベランダからの夜景です。 1眼レフカメラで撮影したら、くっきりと鮮やかな夜景が撮影できるんだろうな~とイメージしながら、まずは今ある環境に感謝しようと思う今日この頃です。 四国の田舎で生まれ…

今日の1枚 ~遠くに見えるあべのハルカス~

大阪府八尾市にて撮影 by Nicon COOLPIX S6300 以前、仕事で八尾市を訪問したときの写真です。 曇り空だったのですが、田畑が広がる八尾市の風景と遠くに小さく見えるあべのハルカスが印象的だったので思わず撮影したくなりました。 --今日もすべてのことに…

今日の1枚 ~神社の森の上に広がる秋空~

大阪府松原市にて Nicon COOLPIX S6300 せっかく写真に興味を持てたことだし、出来る限り毎日1枚でも気に入った光景などを写真に撮ってアップしていこうと思いました。 1日1枚でもブログにアップできるような写真を撮ることで、 自分の撮影技術向上のため 自…

【読書メモ】マンガでわかる「続ける」習慣

先日、妻が本屋で見つけて買ってきた本に、私もはまってしまいました。 続ける=習慣にすることについて、ロジカルに考えて実行すれば習慣化できるんだよというkとを、マンガで分かりやすく伝えています。 本の中で解説されていたことの一部をご紹介。 習慣…

お金のメンタルブロックを外す。

お金に対するネガティブな思考を外す 「お金」への自分のメンタルブロックを外すために、ちょっとしたワークをやってみました。 「自分の幼少期、お金に関わることで両親に対して“本当はもっとこうして欲しかった”と思うエピソードを思い浮かぶままにノート…