いつでも Good Feeling

神戸移住、フォト、不動産鑑定士試験、不動産投資など。

 

【01.雑記】

「大人の言うことを聞け」NakamuraEmiさんの曲がカッコイイ!

某学園理事長のニュースがひっきりなしに流れている今日のこの頃。 最近、とても気に入ってよく聴いている曲があります。 大人の言うことを聞け / NakamuraEmi NakamuraEmiさんの“大人の言うことを聞け”という、なんともストレートな曲名の曲。 FMラジオで初…

人生初のバリウム検査 

勤務先が加入する健康保険による健康診断を受けてきました。 自営業時代はほとんど健康診断を受けに行かなかったため、かなり久しぶりの健康診断でした。 そんな健康診断を受けての感想をリストアップ。 当日朝、何も食べたり飲んだりできないので、病院へ向…

出し渋らない生き方をする

自分を見つめ直す中で、最近改めて学んだことがあります。 それはタイトルのとおり、“出し渋るな!”ということ。 私たちは普段の生活において、たくさんの“インプット”をしています。 例えば、 専門知識 様々な情報 人との出会い 体験、経験(うまくいったこ…

現状をしっかり認識しよう ~2016年を振り返って~

あっという間に大晦日です。 年末らしいことが何一つできていなかったのですが、なんとか自宅の大掃除を行い、玄関にしめ縄をつけることができました。(ギリギリでしたが、、、) 昨年の秋に、それまで7年ほどやっていた自営業から一旦撤退することを決意し…

冬の鍋やうどんにはこれ!鎌田醬油のだし醤油

街中はクリスマスムード一色な雰囲気です。 私も学生時代はクリスマスシーズンになると毎年そわそわしていた思い出がありますが、結婚した今となっては、クリスマスだから何かしようという気にはなかなかなりません。 クリスマスを少しずらして、妻と普段行…

自分の許容範囲を少しずつ広げていく

12月もあっという間に過ぎているような感覚です。 私は業務上、車で移動することが多いのですが、最近は鑑定士試験対策のために、宅建試験用の音声教材を車で聞くようにしています。 詳しくはまた別の記事でご紹介しますが、移動時間も学習に当てられるのは…

2017年の手帳

2016年から手帳を使うようになりました。 それまでは、“スケジュール管理はGoogleカレンダーで十分”というスタイルでしたが、業務環境が変わったこともあり、再び手帳を持つようになりました。 今年2016年に使ってきた手帳はこちら。 “手帳は高橋”のキャッチ…

弁護士の山口真由さんから学ぶ勉強法

本日、タブレットで日経新聞を読んでいた時に、たまたま目に留まって読んだ記事があります。 style.nikkei.com 元財務相官僚であり、現在は弁護士として活躍しており、多数の書籍も執筆している山口真由さんです。 私と同世代ということも、ちょっと親近感を…

話題の映画「君の名は。」を観てきました。

RADWINMPSの「前前前世」が主題歌として印象的な話題の映画「君の名は。」を夫婦で観てきました。 www.kiminona.com 感想を一言で表現するのが難しいのですが、アニメ映画でこれほどまでにクオリティが高く、人生を深いところまで考える機会を与えてくれる映…

高知のよさこい祭りに出ること ~来年の目標~

先日、ふと車の中でFMラジオを聞いていたら、高知市出身の広末涼子さんがよさこい祭りについて話されていました。 ↓NHK-FM 徳光和夫さんのふるさと民謡トークという番組です。 www4.nhk.or.jp 普段はNHK-FMはほとんど聞かないのですが、たまたま他のFM局の電…

どんなビジネスでも求められるマーケティングとセールス

どんな事業を行うにしても、必ず求められるのが集客です。 言い換えれば、集客して成約することができなければ、どんな素晴らしい商品・サービスを開発しても、どんなに高度な専門資格を取得していても、集客して売上が上がらなければ、事業を継続することは…

父の日に

6月19日は父の日。 と言っても、父の日だから何かをプレゼントしなければいけないという半ば義務的な雰囲気を私はあまり好きでないです。 自分がプレゼントしないな、何か感謝の気持ちを表現したいなと思った時にすればいいのであって、父の日に何かプレゼン…

公約や目標は具体的であれ

いよいよ参院選の季節になり、街なかでも選挙関連の掲示物を見かけるようになりました。 ちょっと興味を持った気がありましたので、ご紹介。 www.landerblue.co.jp 記事から一部を引用させていただくと、 有権者よ、もう騙されるなといいたい。 ひとことでい…

ハイレベルになってからトライしようとしていないか?

“多くの人が、イチローレベルになってからバッターボックスに立とうとする。” 何かの記事で、このような内容を書かれていました。(どの記事だったか覚えておらずですみません) 私自身、まさしく当てはまるなと思うことがいくつかありました。 例えば、 “万…

油断大敵 ~黒い外敵との闘い~

今年も害虫が現れる季節になってしまいました。 築47年の木造戸建て賃貸の我が家。 水回り設備はリフォームされているとはいえ、ネックはやりキッチンです。 夕食後の食器類を2~3時間でもシンクに置きっぱなしにしておくと、臭いを嗅ぎつけるのか、黒いヤツ…

1日30分以上の軽い運動を習慣にする

資産家や優れたビジネスパーソンの習慣 色んな資産家の方やビジネスである程度稼いでいる方をよく観察していると、“自分なりのルールを習慣化している”ように思います。 運動や勉強、交流、生活習慣、などなど。 何かしらの“自分ルール”を決めて、そのルール…

早起きを習慣化へ

最近、早起きを習慣化させることに挑戦中です。 なぜ早起き? ・日中の通常業務以外で、自分に投資するための時間を毎日1時間でも確保したい。 ・今月受検予定のFP技能士2級試験の勉強時間をしっかり毎日確保したい。 ・自分自身の管理をする時間の確保(家…

学びたいこと ~漢字~

先日の記事、「学びこそ人生最高の道楽」という記事でも書きましたが、最近、学びたいなと思うことが増えつつあります。 hiroshiy.hatenablog.jp 不動産やお金に関することはもちろんですが、それ以外に学びたいことの1つが漢字です。 文章を書くことは好き…

学びこそ人生最高の道楽

年始にいただいた年賀状の中で、中学時代の担任の先生からいただいた年賀状のコメントが印象的でした。 「学びこそ人生最高の道楽」というお言葉。 5年前に定年退職してからも、英語やドイツ語、歴史学や社会学などを独学で学ばれている様子が書かれていまい…

営業職とは人間関係構築担当

最近、改めて「営業職」とは何ぞや?というのを自分なりに考える機会がありました。 よく言われるのは、下記のマーケティングとセールスを総称して日本では営業と言われています。 マーケティング(集客)・・・見込み顧客を多く作る セールス(契約)・・・…

2016年を迎えて

謹賀新年 2016年 新年あけましておめでとうございます。 2015年は公私ともに変化と学び多き年でした。 その学びを踏まえて、2016年は下記の点にフォーカスすることで前進していきます。 「今」の身の回りのことに喜びを見つけて感謝することを習慣化させる …

2015年を振り返って

あっという間に2015年も最終日の大晦日になっていました。 2015年は色んな意味で激動の1年でした。 達成できたこと 上位3つをあげるとしたら、間違いなくこの3つになります。 色んな理由からネックになっていた案件を譲渡できたこと 東京での活動に区切りを…

教育の現場を経験して

学習塾の講師業という経験 この一か月、期間限定にて、個別指導学習塾講師の仕事を他の業務と平行してやっていました。 主に小学校高学年と中学生を対象に英語、数学、理科の試験対策を担当しました。 本業にするつもりはないのですが、この仕事をやってみた…

【2年半越しの結婚式を実現】

できないと思っていた挙式ができた 昨日、予てより準備していた自分と妻の結婚式を実施しました。 私自身、入籍してからもう2年半になりますが、費用面がネックになっていてなかなか挙式を挙げられていませんでした。 また、妻の実家が静岡県、私の実家が香…

ブログタイトル変更 ~水のような生き方を志して~

今回、ブログのタイトルを変更いたしました。 “人生は水の如し”とは、私の好きな言葉の一つであり、人生において大切にしていきたい方針でもあります。 言葉の由来 「上善如水」という古代中国の老子の教えを現した言葉があります。 老子の教えを表した四字…

【組織とは】

ニュースを見れば国政政党の分裂騒動。 身近なところでは、中小零細企業内の人間関係やコミュニケーション問題。 「組織づくり」というのは、一言で語れないぐらい多くの方が試行錯誤しているのではないでしょうか。 組織とは? 仕事とは? 何のための組織で…

【自分で全部やらないと決める】

私の知人のとある不動産仲介会社の社長からの学び 自分自身が経営者向きでないことを知っている 自分でできないことは容赦なく人に任す(自社スタッフや外注) 人を雇っても、最低限以上の管理(スタッフの行動ややっていること)をしない 自社の儲け(利益…

【教えて喜ばれることが、更なる喜びを生み出す】

不動産とは直接関係ないですが、最近改めて気づかされたことがあります。 どんな方でも得意なことや熱中するほど好きなことを持っている。 そしてそれを人に教えて、喜んでもらうことで、更なる喜びを覚える。 既存の枠にあまりとらわれずに、このような喜び…

【迷ったら行動】

案ずるより産むが易し!迷ったら行動しよう。 とある分野で優秀な人でも、未経験の分野には意外と臆病というケースをよく目にします。 これは、本業の不動産ビジネスに限らず、人と接していて気づかされることの一つです。 例えば、 見込み顧客リストからサ…

【31歳を迎えて】

昨日、無事に31歳の誕生日を迎えることができました。 改めて自分の人生を振り返ってみると、人生というのは複雑そうだけど、実は単純なのかなと思います。 最近学んだことや、ふとした瞬間に想うことを下記にまとめてみました。 一生を通じて“学ぶ”ために生…

【一歩先から今を見る】

結婚したくても相手が見つからないなどで、個人的に相談を受けることが時々あります。 そんな時、結婚するというライフイベントを経験した私としては、 ‟なんだ、そんな事で悩んでいるの?” と思える事が多々あります。 という事は、「起業する」とか「会社…

生活満足度向上のキーは収入よりも通勤時間!?

目に留まった記事です。 <a href="http://lrandcom.com/google_bonus" data-mce-href="http://lrandcom.com/google_bonus">通勤時間が22分増えた場合の幸福度の低下を相殺するためには、収入を30%増やす必要がある|リーディング&カンパニー株式会社</a>lrandcom.com 記事の中でこんな一文がありました。 もし人生の目的がお金を手に入れることではなく、幸せ…

【我以外皆我師】

昔から言われている言葉に"我以外皆我師"という言葉があります。 自分以外の他人から学べることはいくらでもあるものです。 そして、自分自身の事はなかなか気づかない事でも、他人の事(生活、仕事、考え方、スキル、収入等)については不思議と小さな事で…

【セルフイメージ】自分自身の将来イメージは?

自分自身のイメージって? 最近、妻や身近な先輩たちからの指摘で、自分自身の“セルフイメージ”について考えるようになりました。 “自分は将来どんな人になっていたいのか?” “どんな環境で仕事や生活していたいのか?” “どんな生活習慣や価値観の人たちと付…

【ネーミングセンスと選挙】

日本では衆議院の選挙期間真っ盛り。 政治については20代前半のころから興味を持つようになり、今では選挙があるかどうかに関わらず、日々何かしらのメディア情報に目を通すようになりました。 今までの安倍政権による‟アベノミクス”から学べることは、 将来…

【将来なりたい自分像が分からない(見つからない)】

将来なりたい自分像が分からない(見つからない) そういう方が意外と多いのかもしれないと、最近思える出来事がありました。 どんな事情のある方であれ、平和な日本に生まれ育ったら、何かしらの夢や目標を持つだろうと思っていました。(特に、心身ともに…

【IKEAでインテリア用品を探してみて】

先日、初めてIKEAにインテリア用品を探しに行ってきました。 今まで、管理物件の備え付け家具、備品等でIKEA用品を使う事はよくありましたが、幸か不幸か私ではないメンバーが購入することばかりで、実際に店舗に行ったことがありませんでした。 私自身は、…

【5年目を終えて】

起業して丸5年が経ってみて…

【津波到達地点に桜を植える活動 - 陸前高田市-】

岩手県陸前高田市にて、津波の危険性を後世に伝えるための活動を行う団体を追ったドキュメンタリー映画を観て

【人は皆忙しい -相手の立場に立って考える-】

私の仕事は分類上、「不動産管理業」と言われますが、実態をもとに言い換えると、「不動産を中心にした人間関係のコーディネート業」と言えるのではないかと思います。 入居者、不動産オーナー、各種分野の専門業者と接していると、老若男女、業種業界、有職…

【消費者的感覚と主体的感覚】

先日、とある方からこんなお話を聞かせていただきました。 提供する側(お店や会社の事業主)が、最初から”少しでも多くの利益を得たい”という気持ちが強い状態だと、おのずとその場に働くスタッフやお客も、”1000円でも多くの給料を得たい”とか、”少しでも…

【専任の担当者不在でもまわる状態をつくる】

最近、所用でリゾートホテルや写真スタジオに電話することが何度かありました。 そこで感じたのは、専任の担当者が不在でもすぐにこちら側が求める対応をしてくれることです。 それは数百人規模の会社であれば当たり前の事かもしれませんが、数人規模の創業…

【ビジネスの本質】

“ビジネスの本質は、顧客の問題解決である” 何年も前からあらゆるところで耳にする言葉です。 “自分の顧客は誰か?” “自分は何者か?” “自分の顧客の問題(困った・欲しい)は何か?” どんなビジネスも、結局行き着くところはここなのかなと、今日の打ち合わ…

【海外から見た東京需要】

一か月前にも記事にした外国人需要について、本日も2名のフランス人女性に内覧に来ていただき、話をしていて同じことを感じました。 ↓先月の記事 【世界から見た日本、そして東京】 - 不動産経済日記 20代前半ながらも、遠く離れた日本の地で仕事や住まいを…

【シェアハウスとは違う コレクティブハウスとは?】

実現したいこと 私が事業の一環として実現したいことの一つに「コレクティブハウス」という形態があります。 シェアハウス同様に、入居者個々の居室空間がありつつ、共用スペースとしてキッチンやリビングがあり、入居者同士が交流できる住居形態です。 シェ…

【白金甚夢迎賓館を訪れて】

白金甚夢迎賓館を訪れてみて思ったこと

【時間をルーチン化する】

不動産運営管理という仕事は、業務領域が多岐に渡っており、ついつい日々の時間の使い方にバラツキを出してしまいます。 先日、イケハヤ書店の著者のブログを見ていたら、 “「週一回ブログを更新する」より、「毎日ブログを書きつづける」方がラクな理由” と…

【移動を単なる移動と考えない】

移動に少しお金を追加することで得られる価値について

【あの時のあの言葉】

気づけば4月1日 毎日様々な事がありすぎて、日が経つのがとても早く感じます。 気づけば年度初めの4月1日。 街中では入社日らしき様子のスーツ姿の方々をあちこちで目にしました。 あの時のあの言葉 最近、‟あの時あの人に言われたことは、もしかしたらこう…

【法律と税の情報は自分から取りに行く他ない】

“法律と税(税制度)の情報は自分から取りに行かないと、誰も教えてくれない。” 先日、とある大家業の先輩から教えていただいた言葉です。 賃貸経営をやっていくと、民法や借地借家法に始まり、様々な法律や税制度が関係してきます。これらに限ったことでは…