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いつでも Good Feeling

神戸移住、フォト、不動産鑑定士試験、不動産投資など。

いつでもGood Feelingな状態でいよう

最近いろいろと学びがあったこともあり、このブログもまた少し工夫を加えていこうと思います。 ブログタイトルを変更 最近、我が家のテーマとなっていることがあります。 それは、“何があってもGood Feelingな状態でいる”というものです。 それを踏まえて、…

今日の1枚 ~東神戸大橋~

日の入り直前の東神戸大橋 Photo by Nicon COOLPIX S6300 阪神高速5号湾岸線の深江浜と魚崎浜を結んでいる橋です。 神戸に移住した時からとても印象的だなと思っている景色の1つです。 もう少しいいカメラ買ったら、ぜひこの橋の夜景を撮影したいです! --今…

今日の1枚 ~初夏を思わせる青空~

先日のサザンモール六甲に行ったときにふと見上げた青空と雲 Photo by Nicon COOLPIX S6300 --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~サザンモール六甲B612~

昨日は仕事が休みだったので、ちょっと買い物がてら、神戸市灘区にあるサザンモール六甲B612に行ってきました。 駐車場もたっぷりあります。 Photo by Nicon COOLPIX S6300 Photo by Nicon COOLPIX S6300 平日ということもあり、人もまばらです。 Photo by N…

不動産鑑定士試験(短答)を受験してきました。

最近は追い込みのため、ブログを更新していませんでしたが、 本日(5/14)、不動産鑑定士試験の短答試験を無事に受験してきました。 結果等はまた改めてアップします。 何はともあれ、無事に試験が終わって良かったです! --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~夕方の月~

オフィス街から見上げた夕方の月 iPhoneにて撮影 ゴールデンウイークは連日仕事です。 先日、夕方に営業先からオフィスに戻ってくるときにふと空を見上げたら、夕方の青い空に月がきれいに見えたので思わず撮影。 休みの人がいて、働いている人がいるから経…

今日の1枚 ~窓から大量の植物~

とある学校の校舎 Photo by Nicon COOLPIX S6300 仕事で訪問した先の近所にあった学校の校舎です。 これは意図的に植物を壁沿いに這わせているのか、意図せずこうなってしまったのか分かりませんが、ちょっとびっくりしたので思わず撮影。 --今日もすべての…

神戸のだんじり祭り

www.kobe-np.co.jp ゴールデンウィークのこの時期、神戸市東灘区ではだんじり祭りが行われています。 ※灘区は14日だそうです。 灘のだんじり祭り2017 私は連休中はずっと仕事のため、去年も今年も地元のだんじり祭りを見に行けていないのですが、妻は昼間に…

今日の1枚 ~菜の花と森~

菜の花とその後ろに広がる森 Photo by Nicon COOLPIX S6300 2週間前くらいに撮影したものです。 何気ない景色だったとしても、写真にすると見え方が違ってくるのがなんとも言えない魅力です。 世間はゴールデンウイークですが、私は仕事と試験勉強です。 --…

行政法規

休みだった今日は、昼間に私用を済ませて夕方から市立図書館にて試験勉強。 行政法規は範囲がとても広く、短答試験(1次)のみの科目のため、範囲を絞って勉強しています。 建築基準法 都市計画法 土地区画整理法 都市再開発法 不動産の鑑定評価に関する法律…

不動産鑑定士試験までラストスパート

5月14日(日)の人生初の不動産鑑定士試験受検まで刻々と日が迫っております。 正直、ここ1か月は勉強量が減速中です。。汗 それは仕事量が増えている(増やしてる?笑)ためです。 新規契約が順調に受注できていたり、3月から任せていただいている新規プロ…

今日の1枚 ~芦屋市にて桜並木~

芦屋市でのとある風景 Photo by Nicon COOLPIX S6300 ちょっと前ですが、桜が満開の時に訪れた芦屋市にて道路の両脇の桜並木がとてもきれいで絵になっていたので撮影。 --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~岡山県瀬戸市 一本松展望台からの桜と海~

瀬戸内海と桜 Photo by Nicon COOLPIX S6300 展望台の様子 Photo by Nicon COOLPIX S6300 先日、岡山出張の際、移動中に立ち寄った瀬戸内市の道の駅「一本松展望台」からの風景がとてもきれいだったので撮影しました。 www.blueline-michieki.com --今日もす…

今日の1枚 ~夙川公園の桜 ver.2~

葉っぱが混じった桜もまた趣きがあります。 Photo by Nicon COOLPIX S6300 --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~夙川公園の桜~

西宮市・夙川公園の桜 Photo by Nicon COOLPIX S6300 今年もまた桜の名所で有名な夙川公園に行ってきました。 満開を通り越して、ちょっとずつ葉桜になりつつありましたが、まだまだ咲き誇っていました。 --今日もすべてのことに感謝です。

「できたらいいな」ではなく「できて当然」と思いこむ

先日、かれこれ1年以上フォローしていたお客様から初の受注をいただきました。 その案件は、私が今の仕事をするようになってから1番目か2番目に高額案件でした。 お客様はとても慎重な性格の方で、何度も何度も疑問点や不安点をおっしゃっていて、なかなか受…

家計簿は自分との対話である

我が家の家計管理は妻ではなく、夫である私の担当です。 身近でよく聞くのは、夫が給料を全部奥様に渡し、数万円を“おこずかい”として夫が受け取り、残りを奥様が生活費として住居費や水道光熱費などに配分し、貯蓄していくというパターン。 我が家では、 妻…

今日の1枚 ~岡本南公園の桜~

岡本南公園(桜守公園)にて 神戸の各地で桜を見られるような季節になりました。 あちこちで新入社員、新入学生とみられる人たちを見かけます。 この季節が一番好きです。 --今日もすべてのことに感謝です。 写真の場所 www.hankyu.co.jp

今日の1枚 ~漁港と淡路島~

兵庫県明石市の林崎漁港と淡路島 Photo by Nicon COOLPIX S6300 仕事で訪問した明石市にて。 海辺に行くと、すぐに視界に入ってくる淡路島。兵庫県の中でも有数な漁業の町としても有名な明石市。漁港には漁師の船がたくさん停泊しています。 --今日もすべて…

「できる」も「できない」も正しい

私の好きな言葉の1つに、ヘンリー・フォード氏の名言があります。 “あなたが「できる」と思おうと「できない」と思おうとどちらも正しい。” by ヘンリー・フォード [リーダーたちの名言集より] どんな些細なことであっても、自分自身が“できる!”って思えば…

社長の財布

最近、図書館で借りて読んだ本です。 この本を読んでみようと興味を持ったきっかけは、タイトルが分かりやすくて興味があったことに加えて、著者の長谷川和廣さんの実績です。経営コンサルタントとして2000社を超える事業再生に参画してきている点がとても惹…

いちばんやさしい建築基準法

不動産鑑定士試験対策として、建築基準法を分かりやすく学べる本を購入しました。

「大人の言うことを聞け」NakamuraEmiさんの曲がカッコイイ!

某学園理事長のニュースがひっきりなしに流れている今日のこの頃。 最近、とても気に入ってよく聴いている曲があります。 大人の言うことを聞け / NakamuraEmi NakamuraEmiさんの“大人の言うことを聞け”という、なんともストレートな曲名の曲。 FMラジオで初…

今日の1枚 ~菜の花と青空~

Photo by Nicon COOLPIX S6300 行く先で見つけた大量の菜の花に春を感じました。 --今日もすべてのことに感謝です。

今日の1枚 ~兵庫県三田市にて~

先日、仕事で三田市(さんだし)に足を運ぶ機会がありました。 三田市は、近年開発されたニュータウンエリアと、郊外の田園エリアがくっきり分かれていて、ちょっと不思議な気分になります。 あたり一面に広がる田畑 Photo by Nicon COOLPIX S6300 ニュータ…

今日の1枚 ~梅の花~

岡本梅林公園にて Photo by Nicon COOLPIX S6300 今年も神戸市東灘区の阪急岡本駅から歩いていける「岡本梅林公園」に梅の花を見に行ってきました。 3月も半ばになり、2月中旬~下旬がピークの梅の花は、だいぶ散ってしまっていましたが、まだまだ咲いている…

今日の1枚 ~住吉川と六甲ライナー~

住吉川沿いは散歩やランニングをする人がたくさん Photo by Nicon COOLPIX S6300 先日東灘図書館に行った際に撮影しました。 住吉川沿いは、歩きやすいように整備されていて、多くの方がランニングコースとしても活用しています。 今年の夏は、ここで朝ラン…

弁当男子に ~サーモス フレッシュランチボックス/DSA-802Wを使い始めました。~

最近、弁当男子になっています。笑 私が購入したランチボックスは、こちら↓ (最近は、"弁当箱"ではなく"ランチボックス”って言うらしいっす。) www.thermos.jp めちゃめちゃ細くて、ビジネスバックにも比較的入れやすいサイズで、いかにも今風なのが気に入…

今日の1枚 ~大阪湾の日の入り~

阪神高速5号湾岸線 中島パーキングエリアより Photo by Nicon COOLPIX S6300 昨日、仕事帰りに立ち寄った中島PAからの眺めが最高だったので、撮影。 最近は、一眼レフカメラもいいけど、一眼レフカメラより小型な「ミラーレス一眼カメラ」が欲しいな~といろ…

今日の1枚 ~神戸市立東灘図書館~

Photo by Nicon COOLPIX S6300 恥ずかしながら、神戸市東灘区に移住してきて2年弱あまり一度も足を運んだことがなかった東灘図書館へ、初めて行ってきました。 建物もあたらしくて、キレイ。 駅からも近く、アクセスもいいです。(JR・六甲ライナー住吉駅、…

士業事務所だからこそのマーケティング部門

ブログの更新がしばらく滞ってしまっておりました。。。 日常業務量が増えている中で、不動産鑑定士試験勉強を実行するといういうのは、いい意味で鍛えられます。 私は本業でセールス・マーケティング部門の仕事をしているのですが、士業の世界も競合他社が…

いよいよ3月に

3月に入ってもまだ朝夕は寒いです。。。 今日も夜にカフェで1時間半ほど鑑定理論の勉強。 毎年頻出している基準の総論第2章、第5章、第7章、各論第1章に集中して問題を解くようにしています。 一歩一歩です。 --今日もすべてのことに感謝です♪

士業の未来

今日は終日オフィスワーク。 ランチタイムには、勉強できそうな小さな個人経営のカフェを探し出し、ランチを兼ねた試験勉強。 夜は帰り道に近所のSTARBUCKSに立ち寄って、またまた試験勉強。 そんな中、上司の影響もあって、5年後、10年後の士業について考え…

我が家の財産構築 ~通信費の見直し~

我が家の家計管理は、妻ではなく夫である私の担当。 毎月家計簿をExcelで管理し、家計の見直しを定期的にやっています。(やっているつもりで、まだまだ管理が甘いのですが。。。) 日常的な家計の中で、やっぱり馬鹿にできないのが“通信費”です。 インター…

「資産を育ていく」という視点を持つ

私がちょくちょく読ませていただいている有名ブロガーイケダハヤト氏の今日のブログが印象的だったのでご紹介。 www.ikedahayato.com “労働力を切り売りするスタイルではなく、資産を育て行くスタイル” という視点がとても分かりやすく、本質を突いているよ…

不動産投資で成功する人、しない人

久々に不動産投資関連についての学びです。 不動産投資の本質に近い内容の記事で、興味深いものがあったのでメモ。 www.yomiuri.co.jp 著者は30年以上にわたり不動産を中心にした執筆活動を行っている中川寛子さん。不動産投資に関する著書も何冊も出されて…

今日の1枚 ~カフェで勉強~

Photo by ASUS MeMoPad 7 本日は仕事が休みだったので、カフェで鑑定士試験勉強。 行政法規の過去問を解きました。 最近は、短答試験科目に絞ってとにかく過去問を解く毎日です。 まだまだ答えが分からない問題も多いですが、とにかく解いて問題に慣れること…

『ブラタモリ』神戸編が放送予定

NHKのTV番組『ブラタモリ』の神戸編が放送されるようです。 www.nhk.or.jp 神戸市の公式Webサイトでも写真付きで大々的にPRされています。 ↓ 神戸市:『ブラタモリ』神戸編 タモリさんたちが神戸にやってくる![予告編] 取り上げられている中でも「須磨浦山…

奈良県の移住促進政策「ふるさとワーキングホリデー」

久しぶりに移住ネタです。 FM802で紹介されていたことで知った、奈良県の“ふるさとワーキングホリデー”という制度。 www.pref.nara.jp 都市部の若者(大学生等)が、一定期間地方に滞在し、働きながら地元の住民との交流を通じて、地方の暮らしなどを体験し…

今日の1枚 ~冬の青空~

大阪府内某所 “寒かった~” Photo by Nicon COOLPIX S6300 営業先に行く途中にて。澄み切った青い空が一面に広がっていたので、思わずカメラを取り出して撮影しました。 今日は近畿地方の中部や南部でも雪が舞うほどとても寒かったです。。。 --今日もすべて…

「セールスとは人から感謝され、応援されること」へ少し前進

本業でセールス・マーケティング部門を担当している私ですが、以前このブログでご紹介した本に書かれていた「セールスとは人から感謝され、応援されること」というのを実践・実現するように、ここ半年ぐらいずっと意識してトライ&エラーを繰り返していまし…

今日の1枚 ~優味豚のグリルランチ~

.Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日、午後に半休が取れたので、西宮で妻と合流して少し遅めのランチに行ってきました。 業務日はなかなかゆっくり、まったりとしたランチという訳にはいかないので、こういう時にこそゆっくりランチをいただく時間を取るようにし…

今日の1枚 ~フットサルコート~

新大阪駅前のフットサルコート Photo by ASUS MeMo Pad 7 JR新大阪駅前にあるフットサルコートの横を通ったので、思わず1枚。 不動産鑑定士試験勉強もあるのですが、フットサルもしたい!!(>_<) --今日もすべてのことに感謝です。 詳しい情報はこちら www.t…

人生初のバリウム検査 

勤務先が加入する健康保険による健康診断を受けてきました。 自営業時代はほとんど健康診断を受けに行かなかったため、かなり久しぶりの健康診断でした。 そんな健康診断を受けての感想をリストアップ。 当日朝、何も食べたり飲んだりできないので、病院へ向…

今日の1枚 ~愛妻の日~

妻に買って帰った花 Photo by ASUS MeMo Pad 7 昨日1月31日は“愛妻の日”だそうです。 www.aisaika.org 本来なら昨日31日に妻に花を買って帰りたかったのですが、 岡山出張もあったこともあり(言い訳です。。)、1日遅れの本日2月1日に花を買って帰りました…

今日の1枚 ~岡山にて讃岐うどん~

Photo by ASUS MeMoPad 7 日帰りで岡山市へ出張に行ってきました。 そこでたまたま見つけた讃岐うどん屋にてランチ! そこで食べたしょうゆうどん、めちゃめちゃ美味しかったです♪ 今日で1月も終わり。 この1か月、目標は達成できたか? やりたいことはすべ…

丸暗記よりも・・・ 不動産鑑定士試験勉強

本日は仕事の休みが取れたので、夕方に近所のカフェに行って1時間半ほど鑑定理論の勉強をしてきました。 過去の問題を1つ1つ音読しながら、解説も合わせて音読。 該当する評価基準も一緒に照らし合わせながら、内容を自分なりに消化していく流れでやると、…

出し渋らない生き方をする

自分を見つめ直す中で、最近改めて学んだことがあります。 それはタイトルのとおり、“出し渋るな!”ということ。 私たちは普段の生活において、たくさんの“インプット”をしています。 例えば、 専門知識 様々な情報 人との出会い 体験、経験(うまくいったこ…

営業(集客)のできる士業

妻と散歩しながら会話していた内容で、改めて、そうだなと思ったのでメモです。 友人知人やその身近で聞く話などから、「士業」の最高峰と言われる弁護士資格を有していて開業している方でも、本業だけで食べていけない方が結構いらっしゃるとのことです。 …

受かった後のことをイメージする

不動産鑑定士試験勉強に邁進中です。 社内で事務方の部署に所属していながら昨年CFPに合格した方がいらっしゃるのですが、その方の合格体験談が印象的だったので、ここに書いておきます。 ポイントは2つ。 どんな時も常にテキストを持ち歩き、確認する 受か…